Ecco le anticipazioni de “Il mercoledì nel condominio”
Tutti i contenuti saranno interamente fruibili domani nell’edizione cartacea del Sole 24 Ore in edicola e all’interno dell’inserto digitale “Quotidiano del Condominio“.
L’amministratore non risponde del conferimento scorretto di rifiuti
Di Rosario Dolce
Destinata a far scuola la sentenza 03381/2021 del Tar Sicilia (sezione di Catania) sulla raccolta differenziata in condominio. Tutto prende avvio dall’impugnazione dell’ordinanza del sindaco del 23 aprile 2019, numero 122, «afferente la raccolta differenziata porta a porta nei condomìni» che ha visto attivarsi anche l’Anaci (associazioni amministratori).
Fare esercizio fisico sulle scale non genera l’utilità comune del bene
Di Annarita D’Ambrosio
La Cassazione chiarisce che, perché si realizzi il condominio parziale, il bene deve essere oggettivamente al servizio solo di alcuni appartamenti, come nel caso in esame le due scale che servivano diversi appartamenti. La possibilità che i condòmini della scala B utilizzino la scala A «per fare un po’ di movimento» non è dunque un valido motivo per dimostrare che le scale fossero al servizio di tutti i condòmini.
La cabina idrica è comune anche se in disuso
Di Fabrizio Plagenza
Era emerso poi che la cabina idrica, oltre a non essere stata mai oggetto di acquisto da parte della società convenuta, è stata fin dall’origine di proprietà condominiale. Tale locale, del resto, «ha natura condominiale anche ai sensi dell’articolo 1117 Codice civile», scrivono i giudici del Tribunale di Roma
Appropriazione indebita, il decalogo della Cassazione
Di Giulio Benedetti
La Corte di Cassazione ha redatto un decalogo in tema dil reato di appropriazione indebita commessa dall’amministratore condominiale.
