Alluvioni: non c’è caso fortuito se l’evento si è già verificato in passato
Di Luca Bridi e Annarita D’Ambrosio
Il danno prodotto dalle cose comuni è risarcito prescindendo dalla colpa del condominio custode, ma quest’ultimo può invocare l’eccezionalità dell’evento solo se in quel territorio non ci sono stati, in un passato anche lontano, episodi simili. Il discorso sulla prevedibilità maggiore o minore di una pioggia a carattere alluvionale oggi deve essere essenzialmente orientato da dati scientifici di stampo statistico (in particolare, i dati cosiddetti pluviometrici).
Diritto di accesso agli atti non significa obbligo di consegna della documentazione
Di Andrea Marostica
Il condomino può anche desumere quanto richiesto da documenti già in suo possesso. Nessun obbligo di consegna incombe sull’amministratore in favore del singolo condomino, il quale ha solo diritto di prendere visione dei documenti stessi ed eventualmente estrarne copia a sue spese.
Il possesso del sottotetto va tutelato anche in assenza di intestazione catastale
Di Vincenzo Vecchio
È stato considerato determinante dal Tribunale di Milano l’uso esclusivo e continuo del locale; l’accesso univoco dal terrazzo dell’appartamento e la conferma nel rogito del 2012 del dante causa del possesso del bene. Di ciò devono tenere conto anche gli amministratori, chiamati a vigilare sulle modifiche non autorizzate alle parti comuni. Nel caso oggetto di ricorso si era addirittura intervenuto sulla copertura condominiale e non pare fosse stata fatta comunicazione all’amministratore ai sensi dell’articolo 1122 Codice civile.
