Tram rumoroso oltre la normale tollerabilità: l’amministratore può agire in via d’urgenza
Di Ivan Meo e Roberto Rizzo
Spetta solo ai singoli condòmini, però, il diritto di chiedere il risarcimento dei danni non patrimoniali. Se il tram che passa lungo la strada prospiciente il fabbricato fa troppo rumore e provoca vibrazioni, per le immissioni intollerabili rispondono in solido la pubblica amministrazione e l’azienda dei trasporti pubblici locale e il danno è liquidato in via equitativa.
L’amministratore in proroga ha diritto al compenso
Di Cesare Rosselli – a cura di Assoedilizia
In tema di prorogatio post mandato, la Cassazione ribadisce i principi della continuità della gestione condominiale e della centralità dell’assemblea che può eventualmente impedire una gestione interinale. L’assemblea può però al contrario, anche in caso di amministratore cessato dall’incarico, deliberare il preventivo delle spese di gestione e riconoscergli un compenso.
Non valido l’invio del verbale di assemblea a mezzo whatsapp
Di Ivana Consolo ed Eugenia Parisi
Sebbene in tema di trasmissione del verbale, non vi sia alcuna formalità da rispettare prevista dalla legge, è importante che il condòmino abbia avuto piena conoscenza dell’avviso di convocazione e del verbale. Anche se un condòmino avesse espresso il consenso a ricevere le convocazioni tramite una semplice e-mail, e il verbale tramite whatsapp, tale accordo non avrebbe alcun valore legale.
Le tessere di un mosaico in facciata non sempre caratterizzano l’edificio
di Annarita D’Ambrosio
Se servono a separare i piani, sostituirle con una pittura dello stesso colore può impedire che si configuri lesione al decoro. Nel caso esaminato dalla Cassazione non erano neppure visibili dalla strada, quindi toglierle non ha prodotto alcun cambiamento
