Balconi privati, l’amministratore può chiedere i danni per i lavori mal eseguiti
di Ivan Meo e Roberto Rizzo
La natura aggettante non esclude l’azione dell’amministratore, se i difetti rientrano in un intervento unitario di conservazione dell’edificio. Quando questo collegamento esiste, la tutela risarcitoria promossa dall’amministratore può comprendere anche opere su porzioni private interessate dall’unitario intervento conservativo.
Sospensione dei servizi comuni inammissibile se non è indicata l’azione di merito da proporre
di Fabrizio Plagenza
Occorre che sia indicata, sin dall’instaurazione del procedimento d’urgenza, la domanda che sarà proposta nel giudizio ordinario di cognizione altrimenti non è possibile presentare il ricorso d’urgenza. In un caso esaminato dal Tribunale di Roma un’ anziana aveva richiesto il riallaccio dell’impianto comune di raffrescamento basandosi unicamente sulle sue fragili condizioni di salute: domanda respinta.
Nessun beneficio fiscale per mancata o inesatta attestazione nei contratti di locazione a canone concordato
di Cesare Rosselli – a cura di Assoedilizia
La mancanza o l’erroneità dell’attestazione, pur non comportando l’invalidità civilistica del contratto, può determinare un accertamento fiscale. Analogamente può procedere il Comune accertando la maggiore imposta senza l’applicazione di aliquote agevolate e riduzione del 25%. Ma anche il conduttore può subire il recupero della detrazione con sanzioni ed interessi.
