13 Agosto 2022

IL MERCOLEDÍ NEL CONDOMINIO – Le anticipazioni di mercoledì 29 giugno

Amministratore direttore dei lavori, scatta la doppia responsabilità

Giulio Benedetti

L’amministratore  responsabile dei lavori deve farli eseguire secondo le regole di prevenzione  infortuni previste dall’articolo 90 del Dlgs 81/2008. Il committente e il responsabile dei lavori, in cui vi sia la presenza di più imprese, sono tenuti per l’articolo 99 del Dlgs 81/2008, a trasmettere prima dell’inizio dei lavori, alla Asl e alla Direzione provinciale del lavoro territorialmente competenti, la notifica preliminare prevista dall’allegato XII.

Senza avviso di giacenza non si può ritenere nota la convocazione

 Annarita D’Ambrosio

Occhio al ricevimento dell’avviso di convocazione assembleare: la presunzione di conoscenza del contenuto opera solo se il destinatario non riesca a provare il contrario, come nell’ipotesi al centro della ordinanza della Cassazione 20273/2022, depositata il 23 giugno.

Lavori pubblici pericolosi, 1,2 milioni di  danni al condominio per le sole parti comuni

Rosario Dolce

Il Tribunale di Palermo con una sentenza “storica” (la 2558/2022, giudice  Giovanna Nozzetti) condanna il general contractor e le imprese appaltatrici a risarcire per oltre un 1,2 milioni  un condominio del capoluogo a causa dei danni subiti nelle parti comuni e i singoli condòmini per danni riportati nelle rispettive proprietà immobiliari.

Usufrutto e danni provocati dal nudo proprietario, chi paga?

Roberto Rizzo

Il nudo proprietario non deve risarcire i danni da infiltrazioni dell’immobile in cui vive l’usufruttuario.
Decisivo ai fini della responsabilità, per la Cassazione, il potere di fatto esercitato sulla cosa dal custode effettivo titolare del diritto reale di godimento.

Beni confiscati, le spese vanno chieste all’Agenzia per i beni sequestrati e non al Demanio

Eugenia Parisi

Il Tribunale di Milano ha negato il titolo esecutivo per le morosità di un’unità assegnata all’Anbsc perché il condominio aveva invece  chiamato in causa il Demanio.

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