L’invito alla sola seconda convocazione trasforma l’assemblea in prima
Di Fulvio Pironti
La decisione si fonda sul carattere inderogabile dell’articolo 1136 Codice civile: il meccanismo prima/seconda convocazione non può essere eluso neppure con l’assenso totalitario dei condòmini laddove ciò comporti l’aggiramento dei quorum legali, pena l’invalidità delle delibere.
Il conduttore vota il bilancio consuntivo con le spese di riscaldamento
Di Giuseppe Marando
Il bilancio preventivo ha scarsa rilevanza per l’inquilino, se non quella di indicare l’importo da corrispondere in via provvisoria per gli oneri accessori. Chi è in affitto deve votare il bilancio consuntivo perché se riporta spese eccessive o errate per il riscaldamento, lui sarebbe legittimato, dopo il voto contrario o in caso di sua assenza, all’impugnazione della delibera.
L’alloggio del portiere non sempre è proprietà del condominio
Di Rosario Dolce
Una clausola chiara in un regolamento di natura contrattuale può escludere in radice la natura comune dell’alloggio e negare qualsiasi destinazione permanente al servizio di portineria.
Privacy: richiesta all’Inl per installare telecamere in palazzi con portiere
Di Carlo Pikler
Se la telecamera consente anche indirettamente di osservare l’attività lavorativa, l’impianto è soggetto alle garanzie dell’articolo 4 dello Statuto dei lavoratori. In assenza di accordo sindacale o autorizzazione dell’Ispettorato, l’impianto è illecito e le immagini sono inutilizzabili.
