Nulla la nomina dell’amministratore privo dei requisiti di professionalità
Di Fulvio Pironti
Non siamo in presenza di una semplice irregolarità procedurale, ma della violazione di una norma imperativa posta a tutela dell’interesse pubblico alla corretta gestione del condominio. Per tale motivo il vizio determina la nullità della delibera con la conseguenza che l’azione può essere proposta da chiunque vi abbia interesse e senza alcun limite temporale.
Se il colore degli infissi rompe l’armonia, la tutela del decoro prevale anche sul degrado preesistente
Di Ivana Consolo
Non si possono addurre motivazioni quali precedenti abusi o isolamento termico. L’estetica dell’immobile, anche se già gravemente compromessa, sia da una diffusa incuria (cancelli arrugginiti, persiane degradate, montascale rotto), sia da interventi pregressi, va comunque tutelata, anche per realizzare interventi migliorativi del comfort termico delle unità abitative dei singoli
Gli obblighi dell’amministratore cessato e le previsioni dell’articolo 1129
Di Francesco Burrelli (presidente nazionale Anaci) e Edoardo Riccio (direttore Centro studi nazionale Anaci)
Una lettura complessiva delle disposizioni sulla cessazione dell’incarico dell’amministratore consente di superare in via interpretativa alcune delle criticità di recente emerse in particolare in tema di compenso da corrispondere o meno al professionista
