Consentito tagliare rami o radici della pianta del vicino che sporge oltre il confine
Di Eugenio Antonio Correale e Annarita D’Ambrosio
La gestione del verde in condomino prevede che la manutenzione periodica del verde, l’ordinario intervento di potatura, costituisca manutenzione ordinaria che può essere disposta dall’amministratore senza via libera dell’assemblea. Trattandosi di interventi periodici, sarebbe opportuno che la relativa spesa fosse inserita nel preventivo del rendiconto. Al contrario, la potatura straordinaria è intervento dell’amministratore che può essere giustificato solo laddove si tratti di evitare situazioni di incombente pericolo, mentre compete all’assemblea la decisione sulla sua completa esecuzione.
In tema di notifica è il condominio che deve provato la ricezione dell’atto
Di Luana Tagliolini
Il giudice di merito, in caso di contestazione non può ritenere dimostrata l’operatività della presunzione di conoscenza di cui all’articolo 1335 Codice civile solo in virtù della prova dell’invio della raccomandata
Non obbligatoria la mediazione nelle cause per risarcimento da infiltrazioni provenienti da parti comuni
Di Giovanni Iaria
Le cause per i danni da immissioni o da infiltrazioni devono essere inquadrate nell’ambito dell’articolo 2051 del Codice Civile (danno cagionato da cose in custodia) e, quindi, non sono soggette al tentativo obbligatorio di conciliazione previsto dal comma 1 bis
