Per istituire il fondo morosi serve un contratto
di Claudio Belli
L’accantonamento a carico dei condòmini «in regola» altera i criteri legali di ripartizione e non può essere approvato a maggioranza. Per le sole spese ordinarie, l’assemblea, in caso di saldo negativo, può obbligare i condòmini «a versare i conguagli che possano ripristinare la liquidità».
Il professionista va pagato anche se la delibera di conferimento incarico è stata annullata
di Federico Ciaccafava e Annarita D’Ambrosio
L’annullamento, disposto mediante adozione di una successiva delibera, non è idoneo a determinare l’inefficacia del rapporto contrattuale instauratosi con il condominio ed avente ad oggetto l’incarico conferito ai professionisti, i quali, proprio in forza di una delibera formalmente esistente, avevano dato in buona fede esecuzione alle prestazioni richieste.
La responsabilità dell’amministratore di condominio è qualificata
di Matteo Rezzonico
Essere vittima di una truffa ed eseguire bonifici errati non esonera automaticamente il professionista da responsabilità se l’evento è stato agevolato dall’inosservanza degli obblighi professionali. All’amministratore si richiede una diligenza qualificata, superiore a quella ordinaria. Aveva comunicato i codici OTP senza controlli preventivi, verificando la destinazione delle operazioni soltanto dopo la loro autorizzazione.
