Può essere ridotto il compenso all’amministratore che omette l’approvazione dei rendiconti
Di Fulvio Pironti
Qualora l’amministratore del condominio ometta di far approvare il rendiconto nei tempi prescritti dalla legge, è legittimo abbia un compenso in misura ridotta. Lo precisa la sentenza del Tribunale di Cuneo 792/2023: nel caso specifico erano stati approvati in una sola assemblea i bilanci degli ultimi 10 anni, sarebbe stato motivo di revoca, ma non avendovi l’assemblea ricorso si integra comunque un inadempimento parziale che legittima il condominio a pagare l’amministratore meno di quanto pattuito
Valido, se non contestato dal destinatario, l’avviso di assemblea inviato con mail ordinaria
Di Giovanni Iaria
Anche se l’elenco delle modalità di invio delle convocazioni alle assemblee di cui all’articolo 66 delle Disposizioni di attuazione al Codice civile è tassativo la sentenza 1651, pubblicata il 15 novembre 2023, della Corte di appello di Ancona precisa che deve ritenersi non vietato l’uso della posta elettronica ordinaria, ma a condizione che la ricezione sia garantita e soprattutto – in caso di contestazione – a patto che possa essere provata la comunicazione .
Ricade sul condominio il danno per il disallineamento dell’ascensore
Di Matteo Rezzonico
Con la sentenza 11 ottobre 2023, depositata il 6 novembre 2023 numero 3109, la Corte di appello di Milano torna ad occuparsi della responsabilità da custodia in condominio, affermando il principio per il quale il condominio risponde per i propri impianti salvo provare il fatto del terzo o la colpa del danneggiato (caso fortuito). Circa quest’ultima, chiarisce la Corte, può sussistere solo quando il pericolo sia facilmente prevedibile.
Manutenzione ascensori condominiali: se i costi non sono contrattualmente definiti, occorre individuare i criteri per determinarli
Di Ivana Consolo
In caso di contestazione da parte dei condòmini, non è errato fare riferimento al prezziario regionale della Camera di Commercio, anche se va adattato al tipo di prestazione offerto
