Mediazione in condominio quasi sempre vincolata a più incontri e più costosa
Di Ettore Ditta
Il decreto ministeriale 150/2023 ha stabilito i costi del procedimento che aumentano in ragione degli incontri che si rendono necessari ai fini di un’intesa. Chiudere al primo incontro vuole pertanto risparmiare, ipotesi preclusa al condominio. L’amministratore infatti può dare avvio akl procedimento e trattare ma deve sottoporre all’assemblea l’eventuale ipotesi conciliativa. Questo porta ad un aumento dei costi
La maggioranza comprende sempre teste e millesimi
Di Luigi Salciarini
La delibera di nomina dell’amministratore di condominio approvata con un numero sufficiente di millesimi ma non di condòmini (teste) presenti in assemblea non è valida
Sulle tabelle millesimali unanimità solo se si deroga a criteri di legge
Di Matteo Rezzonico
La Corte di Appello di Milano ha ribadito che l’atto di approvazione o di revisione della tabella millesimale – non avendo natura negoziale – in assenza di deroga ai criteri legali di ripartizione delle spese, può essere assunto con la maggioranza qualificata di cui all’articolo 1136 , comma 2 del Codice civile (Cassazione 30392/2019).
Guida Condominio Facile 2024, strumento indispensabile per amministratori e condòmini
Di Annarita D’Ambrosio
Il 30 novembre in edicola ad un euro oltre il prezzo del Sole 24 ore l’instant che scioglie i tanti dubbi sopraggiunti al termine di un anno di grandi cambiamenti in condominio: le modifiche introdotte dalla riforma Cartabia, la fine delle agevolazioni fiscali e l’aumento della morosità sono tra i temi in primo piano.
